🏢 APARTAMENTO À VENDA EM GUAIANASES 🏢

💰 Valor: R$ 200.000,00

📄 Quitado | Documentação em ordem

🏦 Aceita financiamento bancário

🏷️ IPTU isento 📐 Área: 40m²

🏢 2º andar

🚗 Sem vaga de garagem

🏠 Características do imóvel:

🛏️ 2 quartos

🛋️ Sala ampla para dois ambientes

🍽️ Cozinha 🧺 Lavanderia 🚿 1 banheiro

🏘️ Condomínio: R$ 414,54 💧 Água inclusa 🔥 Gás incluso

🎯 Infraestrutura do condomínio: 🛝 Playground 🛗 Elevador

♿ Rampa de acessibilidade 🛒 Mini mercado

🎉 Salão de festas integrado com churrasqueira

🏍️ Estacionamento para motos 📍 Localização estratégica:

🚆 12 minutos da Estação Guaianases

🚇 20 minutos do Metrô Corinthians–Itaquera / Poupatempo / Arena

📌 Comércios e facilidades próximas:

🛒 Supermercados, mercadinhos e comércio local

🥖 Padarias, cafés e lanchonetes

💊 Farmácias e drogarias 🍽️ Restaurantes e opções de alimentação

🏪 Lojas e serviços de bairro 🚌 Pontos de ônibus e fácil acesso ao transporte público

🏫 Escolas e creches na região 🏥 Postos de saúde e clínicas

🌳 Região residencial tranquila

🏢 Imobiliária DLucas

🆔 CRECI 138985